Présentation

Le projet est un ensemble de logements de differentes typologies de , F2, F2 duplex, F4, F3, F3 duplex, reparties sur differents blocs A, B, C, D et E. Le bloc A comporte 5 appartements par niveaux . Les blocs de B à E comporte de 2 à 3 appartements par niveaux. L’accès des résidents se fait par un escalier et un ascenceur qui arrive jusqu’au parking pour chaque blocs

La composition urbaine du projet s’est imposée de manière très naturelle, jouant avec les impositions réglementaires, les objectifs programmatiques et les principes paysagers. 

1. Respecter l’implantation du bâti. 

2. Ouvrir à l’Est et l’Ouest sans vis à vis ,toute en gardant  une vue sur mer.

3. Un belvédère comme espace commun avec un espace de jeux pour les enfants. 

4. Circuler à pied. Ces quatre étapes sculptent le projet et lui permettre d’entrer en dialogue avec le site :

 Vues, perspectives, cheminements… Le projet est composé de Rez-de-chaussée + 6 étages, 2 Rez-de-jardin et 3 Sous-sols. Le bâtiment est un ensemble de logements de différentes typologies, de boutiques, de boxes et un parking sur plusieurs niveaux. Composé d’un soubassement, d’un corps et d’un couronnement.

 Le « soubassement » (les 3 sous-sols + les 2 rez de jardins) comporte un parking, des boxes, des stockages boutiques, un belvédère, deux esplanades et différentes typlologies de logements (F4, F3, F2). Le « corps » comporte un RDC avec une double-hauteur, des boutiques et divers aménagements d’habitations (F4, F3, F3 duplex, F2, F2 duplex). Le « couronnement » (avec un recul de 1m) comporte les typlogies d’habitations (F4, F3, F2).

Localisation

Le projet se situe dans la commune de Bou Ismaïl, wilaya de Tipaza, à 40 km d’Alger, accesible par la route nationale N°11 qui mène à l’entrée de Bou Ismaïl centre. Le terrain est une parcelle rectangulaire de 27,40m de largeur sur 100m de longueur, mitoyenne avec quelques terres agricoles. Disposant de deux façades sur sa largeur, donnant face à la mer. Le site est d’une superficie de 2 760 m².

3D Bèlvedère

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